Свайный фундамент – плюсы и минусы

Свайный фундамент – это разновидность основания, при котором нагрузка от здания передаётся на грунт через сваи (металлические, железобетонные, деревянные или винтовые). Обычно он применяется там, где обычный ленточный или плитный фундамент установлен быть не может – например, на слабых или подвижных грунтах. Либо же нет времени и желания на сложные монолитные работы. В этой статье рассмотрим достоинства и недостатки свайного фундамента.

Основные виды свайных фундаментов

Свайные фундаменты бывают нескольких видов, и отличаются они как по назначению, так и по технологии устройства.

По способу заглубления свай в грунт:

• Забивные – заводские железобетонные сваи, которые забиваются в грунт с помощью специальной техники (копра).
• Буронабивные – в земле бурят скважину, в которую заливают бетон и устанавливают арматуру.
• Винтовые – металлические сваи с лопастями, вкручиваются в землю вручную или техникой.
• Набивные (бурозаливные) – похожи на буронабивные, но уплотняются грунтом при установке.
• Буроинъекционные – сваи формируются путём нагнетания бетонного раствора под давлением.

По работе в грунте:

• Сваи-стойки – упираются в твёрдый несущий слой (скальный грунт, плотный песок).
• Сваи висячие – висят в грунте, нагрузка передаётся за счёт трения боковой поверхности сваи о почву.

По материалу:

• Железобетонные – самые распространённые, долговечные и прочные.
• Металлические – чаще всего это винтовые сваи.
• Деревянные – применялись раньше (сосна, лиственница, дуб), сейчас редко.
• Комбинированные – например, железобетонные с металлическими наконечниками.

Для частного строительства чаще всего используют винтовые и буронабивные сваи, так как они дешевле, проще в монтаже и не требуют тяжёлой техники.

А вот забивные железобетонные сваи применяются в промышленном и многоэтажном строительстве.

Плюсы свайного фундамента

• Универсальность по грунтам – подходит для болотистых, торфяных, пучинистых, насыпных и слабонесущих почв.
• Скорость монтажа – винтовые сваи вкручиваются за 1–3 дня, без больших земляных работ.
• Экономичность – требует меньше бетона и арматуры, чем плитный фундамент; при этом можно сэкономить на технике.
• Минимальное нарушение участка – не нужно масштабное рытьё котлована, меньше повреждается рельеф и зелёные насаждения.
• Подходит для рельефных участков – позволяет строить на склонах без дорогостоящего выравнивания.
• Возможность строительства в любое время года – монтаж свай (особенно винтовых) возможен даже зимой.
• Высокая несущая способность – правильно рассчитанные и заглублённые сваи выдерживают большие нагрузки.

Минусы свайного фундамента

• Ограничения по типу строений – не всегда подходит для тяжёлых домов из кирпича или бетона (зависит от расчёта).
• Необходимость тщательных расчётов – ошибки в выборе типа свай и глубины установки могут привести к перекосам здания. За счет морозного пучения грунтов одну или несколько свай может поднять, в результате чего перекосит все строение. И исправить эту проблему будет очень сложно и дорого. 
• Отсутствие полноценного подвала – из-за конструкции нельзя сделать классическое подвальное помещение.
• Подверженность коррозии (для металлических свай) – требует защиты от ржавчины и контроля качества металла.
• Зависимость от качества монтажа – плохо закрученные или забитые сваи со временем могут просесть или наклониться.
• Вибрации при забивке (для забивных свай) – могут повредить близлежащие здания.
• Дополнительные расходы на утепление и обвязку – нужно закрывать продуваемое пространство под домом.

В целом, свайный фундамент отлично подходит для лёгких домов (каркасных, деревянных, модульных), а также для строительства на сложных грунтах и неровных участках. Но для тяжёлых каменных зданий чаще выбирают плитные или ленточные фундаменты.

Для вашего удобства мы подготовили таблицу плюсов и минусов свайного фундамента

Наша рекомендация как компании, которая не первый десяток лет занимается возведением фундаментов, в частном строительстве по возможности использовать ленточный или плитный фундамент. И только в случае крайней необходимости - свайный.

Для консультации и заказа монолитных работ обращайтесь по телефону 38 (044) 332-0-332